Повторное Общее собрание СТ «Птичь-2» Дзержинский район состоится 11 Января 2024 года (четверг) в 18.30 часов по адресу: г.Минск, ул.Притыцкого, д.156 в конференц-зале гостиницы «GreenCity» (2-й этаж)

ПОВЕСТКА Повторного Общего собрания

1. Отчет председателя о проделанной работе за 2023 год.

2. Отчет по Смете доходов и расходов за 2023 год

3. Утверждение штатного расписания.

4. Утверждение Сметы доходов и расходов товарищества на 2024 г. и определение размера членских взносов.

5. Выборы Председателя.

6. Выборы членов Правления.

7. Выборы членов ревизионной комиссии.

     Согласно Правилам Внутреннего распорядка СТ «Птичь-2» Дзержинский район, а именно, пункту 22 главы 5 «Не допускается категорически наличие не обкошенных (заросших бурьяном, более 40см) территорий садовых участков членов товарищества. ».

     Товариществом с 21.06. по 29.06.  было отправлено 26 Предупреждений о необходимости наведения порядка на участках (покос травы, удаление дикорастущей растительности). Некоторые собственники до настоящего времени не выполнили свои обязанности в части содержания участков, принадлежащих им на праве собственности!       10.07.2021 Правление вынесло решение об инспектировании  в период 20-25 июля 2021 всей территории товарищества по наведения порядка на участках членов товарищества (покос травы, удаление дикорастущей поросли и дикорастущих кустарников), а также прилегающих к ним территорий, и территорий вдоль лесного массива (уборка мусора, строительных материалов и отходов строительства). В случае невыполнения решения Правления и Правил внутреннего распорядка СТ «Птичь-2» членами товарищества в срок до 07.08.2021, товарищество будет обращаться в Дзержинский РИК.      

20.03.2021 монтируется ограничитель по высоте ( шлагбаум ).

Высота проезда 2.8м — по техническому регламенту автомобилей общей массой до 5 тонн.

Дальнейшее открытие либо закрытие шлагбаума (время и даты) решается Правлением.

Уважаемые члены СТ «Птичь-2»

В связи со сложившейся ситуации в стране, считаю необходимым провести общее собрание в 2020 году, когда это будет максимально безопасным с точки зрения бушующей  респираторной инфекции и когда будут завершены полностью ведущиеся в данный момент работы, а именно: проектные работы по модернизации электроснабжения, монтаж ограждения и пуско-наладка въездных групп. Готовность по  данным работам составляет на данный момент порядка 60%, самое глобальное и сложное для их успешной реализации уже выполнено, ориентировочный срок завершения работ до 1 июня 2020 года.

На собрании планируется провести знакомство с разработанным проектным решением модернизации системы электроснабжения товарищества, системой работы доступа на въездных группах,  определиться с объемом и методикой расчета локальных ремонтов дорог в 2020 году, cкорректировать размер целевого взноса, а также провести выбор новой администрации товарищества и определить дальнейший курс развития товарищества, и иные вопросы согласно повестки дня, утвержденной Правлением, с которой все собственники будут ознакомлены заблаговременно.

Вторая часть целевого взноса в размере 425 белорусских рублей, срок уплаты которой до 1 июля 2020 года, должна в полной мере обеспечить финансирование и выполнение всех запланированных работ на весь 2020 год.  Вопрос возможного уменьшения размера данного целевого взноса до 190 белорусских рублей (предварительная цифра) с каждого участка будет включен в повестку собрания по завершению текущих работ. Корректировка суммы целевого взноса будет производиться за счет экономии средств в результате комплекса мероприятий в ходе выполнения работ: дополнительно получен понижающий коэффициент на ПИР, получены официальные ответы с двух контрольно-надзорных ведомств, которые позволяют товариществу на законных основаниях не проходить две запланированные экспертизы проекта, тем самым не разрабатывать не актуальные для нас  разделы проекта; освобождение от НДС проектных работ на законодательном уровне; произведена оплата материалов подрядчику за ограждения в феврале 2020 года, до начала резких колебаний курса рубля, за счет остатков денежных средств с прошлых завершенных проектов 2019 года и со сметы 2019 года на содержание товарищества, а также за счёт оплат целевых взносов членами товарищества, которые заблаговременно произвели оплаты целевого взноса ранее установленного срока и его размера, а также при участии собственных средств подрядной организации.

Проблема плохих дорог товарищества обсуждалась на прошлом собрании, на котором было озвучено ценовое предложение на устройство самого минимального финишного слоя дорожного покрытия без учета всех остальных жизненно важных при устройстве дороги составляющих. На собрании было решено отремонтировать в 2020 году локально дороги в аварийных местах по которым невозможно проехать из расчета 100 белорусских рублей с каждого участка.

Просьба всем собственникам соблюдать правила внутреннего распорядка, таким образом, уважать друг друга и сохранить то, что имеем.

На общем собрании в 2020 году определим порядок и объемы локальных ремонтов дорог в товариществе.

 Вопрос дорог в товариществе должен решаться комплексно и грамотно, на мой взгляд, после 70-80% застройки товарищества и прокладки коммуникаций к участкам. Решать вопрос качественных дорог, считаю, необходимо начиная с грамотного проектного решения, учитывающего конкретно нашу сложившуюся ситуацию и опыт применения на практике предлагаемого решения, технологий  применение тех или иных материалов, принимая в расчет существующую основу и наши грунты, а также финансовые возможности членов товарищества. Проект должен включать в себя: тип финишного покрытия, решение по формированию профиля с учетом уже существующих проездов и водоотведения комплексно, без которого любой тип покрытия дороги разрушится.

Хочу обратить также внимание всех собственников, которые обращались о возможности проведения различных работ на землях общего пользования (за границей своего участка), что данные работы не могут производиться без решения общего собрания и согласования их в установленном  законодательством порядке.

С уважением,

Председатель Правления

Дмитрий Ковалев