Согласно Правилам Внутреннего распорядка СТ «Птичь-2» Дзержинский район, а именно, пункту 22 главы 5 «Не допускается категорически наличие не обкошенных (заросших бурьяном, более 40см) территорий садовых участков членов товарищества. ».

     Товариществом с 21.06. по 29.06.  было отправлено 26 Предупреждений о необходимости наведения порядка на участках (покос травы, удаление дикорастущей растительности). Некоторые собственники до настоящего времени не выполнили свои обязанности в части содержания участков, принадлежащих им на праве собственности!       10.07.2021 Правление вынесло решение об инспектировании  в период 20-25 июля 2021 всей территории товарищества по наведения порядка на участках членов товарищества (покос травы, удаление дикорастущей поросли и дикорастущих кустарников), а также прилегающих к ним территорий, и территорий вдоль лесного массива (уборка мусора, строительных материалов и отходов строительства). В случае невыполнения решения Правления и Правил внутреннего распорядка СТ «Птичь-2» членами товарищества в срок до 07.08.2021, товарищество будет обращаться в Дзержинский РИК.      

20.03.2021 монтируется ограничитель по высоте ( шлагбаум ).

Высота проезда 2.8м — по техническому регламенту автомобилей общей массой до 5 тонн.

Дальнейшее открытие либо закрытие шлагбаума (время и даты) решается Правлением.

12 января 2021 года состоялось повторное общее собрание членов товарищества «Птичь-2». На собрании присутствовало 42 (Сорок два) члена товарищества, что составляет 31,34% от общей списочной  численности  членов СТ (134 чел.). В связи с тем, что настоящее собрание являлось повторным, кворум имелся, собрание является правомочным.

Результатом собрания является принятие следующих решений:

1. Выбрана подрядная организация – ООО «ЗАВЕТ» для проведения работ по «Реконструкции сетей электроснабжения СТ «Птичь-2» Дзержинский район» с заключением договора на условиях контрактной стоимости.

• Установлен целевой взнос на финансирование проведения работ по «Реконструкции сетей электроснабжения СТ «Птичь-2» Дзержинский район» в размере 1 200 (Одна тысяча двести) белорусских рублей с оплатой в два этапа:

     1-я часть взноса 600,00 (шестьсот) рублей с оплатой до 01.04.2021,

  2-я часть взноса 600,00 (шестьсот) рублей с оплатой до 01.07.2021.

• Принят отчет казначея Куриловой Н.Н. о финансовом состоянии товарищества за 2020 год.

• Утверждено Штатное расписание в новой редакции с фондом оплаты труда штатных работников (председатель, казначей, комплексный рабочий, электрик) в размере 1800,00 (Одна тысяча восемьсот) рублей в месяц.

• Утверждена Смета доходов и расходов на 2021 год с объемом финансирования текущих расходов товарищества на 2021 год в размере 40 200 (Сорок тысяч двести) рублей.

Установлен членский взнос на 2021 год в размере 300,00 (Триста) рублей за год, с ежеквартальной оплатой по 75,00 рублей не позднее последнего числа каждого квартала.

• Избран Председателем Правления Товарищества Смирнов Дмитрий Александрович, представитель собственника участка № 46.

• Избраны в члены Правления следующие членов товарищества:
• Дубовик К.А. (уч.24),
• Шейко П.В. (уч.2),
• Танана В.В.(уч.109),
• Егоренкова Е.Н.(уч.74)

• Принято решение закончить ремонт дорог по «Схеме локального ремонта дорог», утвержденной Решением повторного общего собрания от 16.07.2020 и подсыпать улицы №1 и №2, весной 2021 года.

Из имеющихся в распоряжении товарищества свободных денежных средств, образовавшихся за счет экономии и размещения на депозит, дополнительно выделить часть денежных средств на ремонт локальных проблемных, поврежденных грунтовыми водами участков дорог товарищества в 2021 году.

ВНИМАНИЕ !!!

12 января 2021г. (вторник) в 18.30 по адресу: г. Минск, ул. Чапаева, 3 состоится Повторное Общее собрание СТ «Птичь-2» Дзержинский район

ПОВЕСТКА Общего собрания

1. Выбор подрядной организации для проведения работ по «Реконструкции сетей электроснабжения СТ «Птичь-2» Дзержинский район» на тендерной основе согласно поданным предложениям.

2. Определение и утверждение размера и сроков внесения Целевого взноса на 2021 год.

3. Отчет по Смете доходов и расходов за 2020 год

4. Внесение изменений в штатное расписание на 2021 год.

5. Утверждение Сметы доходов и расходов товарищества на 2021 г. и определение размера членских взносов.

6. Выборы председателя.

7. Выборы членов правления.

8. Отчет о проделанной части работы по локальному ремонту дорог. Установление порядка окончания проведения локального ремонта дорог.

ВНИМАНИЕ !!!

12 декабря 2020 года (суббота) в 12.00 на территории товарищества у бытовки правления состоится Общее собрание садоводческого товарищества «Птичь-2» Дзержинский район.

ПОВЕСТКА Общего собрания

1. Выбор подрядной организации для проведения работ по «Реконструкциисетей электроснабжения СТ «Птичь-2» на тендерной основе согласноподанным предложениям.

2. Определение и утверждение размера и сроков внесения Целевого взносана 2021 год.

3. Отчет по Смете доходов и расходов за 2020 год

4. Внесение изменений в штатное расписание на 2021 год.

6. Выборы председателя.

5. Утверждение Сметы доходов и расходов товарищества на 2021 г. иопределение размера членских взносов.

7. Выборы членов правления.

8. Отчет о проделанной части работы по локальному ремонту дорог. Установление порядка окончания проведения локального ремонта дорог.

16 июля 2020 года состоялось повторное общее собрание членов садоводческого товарищества «Птичь-2» Дзержинский район (далее – Товарищество). На собрании присутствовало 40 членов садоводческого товарищества, что составляет 30 % от списочной численности  (134 чел.). В связи с тем, что настоящее являлось повторным, кворум имелся, собрание являлось правомочным. Результатом собрания является принятие следующих решений:

1. Денежные оборотные средства Товарищества, из остатков предыдущих периодов в сумме 15 834 рубля 00 копеек были перенесены в книге доходов и расходов и направлены в целевые средства с целью уменьшения финансовой нагрузки по уплате взносов в 2020 году. За счет достигнутой экономии по проектным работам  в размере 22 023 рубля 00 копеек и переноса остатков оборотных средств в целевые, размер второй части целевых взносов за 2020 года уменьшен и скорректирован до размера 150 рублей 00 копеек.
2. Утвержден порядок проведения локального ремонта дорог общего пользования Товарищества за счет денежных средств, предусмотренных на локальный ремонт дорог в 2020 году. Определен объем денежных средств для направления на ремонт отдельных участков таких дорог исходя из 100 рублей с участка, согласно предложенной схемы.
3. Избрана на должность казначея, исполняющая обязанности казначея Товарищества, Курилова Наталья Николаевна (участок № 19).
4. Утверждена программа развития Товарищества на 2020-2023 гг. с обязательным включением в повестку дня на соответствующих очередных общих собраниях членов Товарищества и дальнейшая работа администрации Товарищества по принятой программе согласно временных рамок и задач (ознакомиться с программой можно во вкладке общее собрание 16 июля)
5. Избран новый председатель правления Товарищества – Смирнов Дмитрий Александрович. Определен срок передачи полномочий председателя правления – не позднее 30.09.2020.
6. Внесены изменения с августа 2020 года в размеры компенсаций на топливо и мобильную связь работникам Товарищества в пределах сметы доходов и расходов на 2020 год в следующих размерах: —  председатель правления – 80 рублей 00 копеек в месяц; —  казначей – 50 рублей 00 копеек в месяц; — рабочий по комплексной уборке и  обслуживанию территории – 20 рублей 00 копеек.
7. Избраны недостающие новые члены в правление Товарищества: участок № 139 и участок №121;
8. Избран недостающий член ревизионной комиссии Товарищества – Цвик О.А. (участок № 108).

На данном собрании председателем правления Д.М. Ковалевым  был представлен согласованный и разработанный проект модернизации сетей электроснабжения товарищества, даны ответы членам Товарищества на интересующие их вопросы, рекомендации по пользованию сетями водопровода и иным имуществом Товарищества.

 В связи с малым количеством постоянных пользователей водопроводом вода в нем застаивается и становится непригодной для бытовых нужд.  Решено регулярно, один раз в месяц, сливать дважды всю систему через имеющиеся и предназначенные для этих целей мокрые колодцы и заполнять ее свежей водой. Проводить данные работы поручено нашему сотруднику Козловскому Ивану Владимировичу с дополнительной денежной компенсацией из имеющейся сметы на содержание Товарищества на 2020 год.

ВНИМАНИЕ !!!

16 июля 2020 года (четверг) в 18.30 по адресу ул. Чапаева, 3 состоится повторное Общее собрание садоводческого товарищества «Птичь-2» Дзержинский район.

Повестка повторного собрания:

1. Уменьшение размера второй части целевого взноса на 2020 год со сроком оплаты не позднее 01.07.2020.

2. Утверждение порядка проведения локального ремонта дорог общего пользования Товарищества и определения объема денежных средств для направления на ремонт отдельных участков таких дорог, согласно предложенной схемы, за счет целевых денежных средств, предусмотренных на локальный ремонт дорог в 2020 году.

3. Выборы казначея Товарищества. Рекомендовать общему собранию на должность казначея Курилову Н.Н.

4. Утверждение программы развития (дорожную карту) Товарищества на 2020-2023 гг. с обязательным включением в повестку дня на соответствующих очередных общих собраниях членов Товарищества вопросов реализации пунктов данной программы и работой по направлениям пунктов программы правления Товарищества.

Рекомендовать общему собранию для утверждения следующую программу развития (дорожную карту):

— 2020 год – выбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по модернизации системы электроснабжения Товарищества;

— 2021 год – проведение строительно-монтажных работ по модернизации системы электроснабжения Товарищества.

Передача на баланс местных РЭС электролиний мощностью 10 кВ, а также двух трансформаторных подстанций Товарищества.

Сбор информации о технической возможности подключении Товарищества к линии газопровода, расположенного в д.Нарейки Дзержинского района Минской обл., стоимости получения разрешительной и разработки проектно-сметной документации, производства работ по прокладке газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу. Сбор информации о ориентировочной стоимости  аналогичных работ. предоставление общему собранию предложения о порядке, сроках и стоимости проведения по территории Товарищества газопровода;

— 2022 год – проведение проектно-изыскательных работ по устройству  газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу. Сбор разрешительной документации;

— 2023 год – проведение строительно-монтажных работ по устройству газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу.

5. Выборы председателя правления Товарищества, определение сроков и порядка передачи дел.

6. Изменение с августа 2020 года предусмотренной сметой на 2020 год размера компенсаций ежемесячных расходов в сумме 150 рублей Товарищества без увеличения общего объема компенсаций следующим образом:

—  председатель правления – 80 рублей 00 копеек в месяц;

—  казначей – 50 рублей 00 копеек в месяц;

— рабочий по комплексной уборке и  обслуживанию территории – 20 рублей 00 копеек в месяц;

7. Выборы членов правления Товарищества.

8. Выборы члена ревизионной комиссии Товарищества.

Повторное общее собрание

16 июля 2020 года (четверг) в 18.30 по адресу ул. Чапаева, 3

ВНИМАНИЕ !!!

25 июня 2020 года (четверг) в 18.30 по адресу ул. Чапаева, 3 состоится Общее собрание садоводческого товарищества «Птичь-2» Дзержинский район.

Повестка собрания:

1. Уменьшение размера второй части целевого взноса на 2020 год со сроком оплаты не позднее 01.07.2020.

2. Утверждение порядка проведения локального ремонта дорог общего пользования Товарищества и определения объема денежных средств для направления на ремонт отдельных участков таких дорог, согласно предложенной схемы, за счет целевых денежных средств, предусмотренных на локальный ремонт дорог в 2020 году.

3. Выборы казначея Товарищества. Рекомендовать общему собранию на должность казначея Курилову Н.Н.

4. Утверждение программы развития (дорожную карту) Товарищества на 2020-2023 гг. с обязательным включением в повестку дня на соответствующих очередных общих собраниях членов Товарищества вопросов реализации пунктов данной программы и работой по направлениям пунктов программы правления Товарищества.

Рекомендовать общему собранию для утверждения следующую программу развития (дорожную карту):

— 2020 год – выбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по модернизации системы электроснабжения Товарищества;

— 2021 год – проведение строительно-монтажных работ по модернизации системы электроснабжения Товарищества.

Передача на баланс местных РЭС электролиний мощностью 10 кВ, а также двух трансформаторных подстанций Товарищества.

Сбор информации о технической возможности подключении Товарищества к линии газопровода, расположенного в д.Нарейки Дзержинского района Минской обл., стоимости получения разрешительной и разработки проектно-сметной документации, производства работ по прокладке газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу. Сбор информации о ориентировочной стоимости  аналогичных работ. предоставление общему собранию предложения о порядке, сроках и стоимости проведения по территории Товарищества газопровода;

— 2022 год – проведение проектно-изыскательных работ по устройству  газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу. Сбор разрешительной документации;

— 2023 год – проведение строительно-монтажных работ по устройству газопровода по территории Товарищества и подвода газопровода к Товариществу.

5. Выборы председателя правления Товарищества, определение сроков и порядка передачи дел.

6. Изменение с августа 2020 года предусмотренной сметой на 2020 год размера компенсаций ежемесячных расходов в сумме 150 рублей Товарищества без увеличения общего объема компенсаций следующим образом:

—  председатель правления – 80 рублей 00 копеек в месяц;

—  казначей – 50 рублей 00 копеек в месяц;

— рабочий по комплексной уборке и  обслуживанию территории – 20 рублей 00 копеек в месяц;

7. Выборы членов правления Товарищества.

8. Выборы члена ревизионной комиссии Товарищества.

Напоминаем: в голосовании при принятии решений могут принимать участие ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ. Представители собственников (при отсутствии их самих) могут голосовать при наличии доверенности от собственника, заверенной председателем либо нотариально.

Общее собрание

25 июня 2020 года (четверг) в 18.30 по адресу ул. Чапаева, 3

Уважаемые члены СТ «Птичь-2»

В связи со сложившейся ситуации в стране, считаю необходимым провести общее собрание в 2020 году, когда это будет максимально безопасным с точки зрения бушующей  респираторной инфекции и когда будут завершены полностью ведущиеся в данный момент работы, а именно: проектные работы по модернизации электроснабжения, монтаж ограждения и пуско-наладка въездных групп. Готовность по  данным работам составляет на данный момент порядка 60%, самое глобальное и сложное для их успешной реализации уже выполнено, ориентировочный срок завершения работ до 1 июня 2020 года.

На собрании планируется провести знакомство с разработанным проектным решением модернизации системы электроснабжения товарищества, системой работы доступа на въездных группах,  определиться с объемом и методикой расчета локальных ремонтов дорог в 2020 году, cкорректировать размер целевого взноса, а также провести выбор новой администрации товарищества и определить дальнейший курс развития товарищества, и иные вопросы согласно повестки дня, утвержденной Правлением, с которой все собственники будут ознакомлены заблаговременно.

Вторая часть целевого взноса в размере 425 белорусских рублей, срок уплаты которой до 1 июля 2020 года, должна в полной мере обеспечить финансирование и выполнение всех запланированных работ на весь 2020 год.  Вопрос возможного уменьшения размера данного целевого взноса до 190 белорусских рублей (предварительная цифра) с каждого участка будет включен в повестку собрания по завершению текущих работ. Корректировка суммы целевого взноса будет производиться за счет экономии средств в результате комплекса мероприятий в ходе выполнения работ: дополнительно получен понижающий коэффициент на ПИР, получены официальные ответы с двух контрольно-надзорных ведомств, которые позволяют товариществу на законных основаниях не проходить две запланированные экспертизы проекта, тем самым не разрабатывать не актуальные для нас  разделы проекта; освобождение от НДС проектных работ на законодательном уровне; произведена оплата материалов подрядчику за ограждения в феврале 2020 года, до начала резких колебаний курса рубля, за счет остатков денежных средств с прошлых завершенных проектов 2019 года и со сметы 2019 года на содержание товарищества, а также за счёт оплат целевых взносов членами товарищества, которые заблаговременно произвели оплаты целевого взноса ранее установленного срока и его размера, а также при участии собственных средств подрядной организации.

Проблема плохих дорог товарищества обсуждалась на прошлом собрании, на котором было озвучено ценовое предложение на устройство самого минимального финишного слоя дорожного покрытия без учета всех остальных жизненно важных при устройстве дороги составляющих. На собрании было решено отремонтировать в 2020 году локально дороги в аварийных местах по которым невозможно проехать из расчета 100 белорусских рублей с каждого участка.

Просьба всем собственникам соблюдать правила внутреннего распорядка, таким образом, уважать друг друга и сохранить то, что имеем.

На общем собрании в 2020 году определим порядок и объемы локальных ремонтов дорог в товариществе.

 Вопрос дорог в товариществе должен решаться комплексно и грамотно, на мой взгляд, после 70-80% застройки товарищества и прокладки коммуникаций к участкам. Решать вопрос качественных дорог, считаю, необходимо начиная с грамотного проектного решения, учитывающего конкретно нашу сложившуюся ситуацию и опыт применения на практике предлагаемого решения, технологий  применение тех или иных материалов, принимая в расчет существующую основу и наши грунты, а также финансовые возможности членов товарищества. Проект должен включать в себя: тип финишного покрытия, решение по формированию профиля с учетом уже существующих проездов и водоотведения комплексно, без которого любой тип покрытия дороги разрушится.

Хочу обратить также внимание всех собственников, которые обращались о возможности проведения различных работ на землях общего пользования (за границей своего участка), что данные работы не могут производиться без решения общего собрания и согласования их в установленном  законодательством порядке.

С уважением,

Председатель Правления

Дмитрий Ковалев

C наступающим Новым годом!

Пусть в Новом году во всех делах Вы бы находили только пользу и радость, а удача преследовала все 365 дней и настигала в самый подходящий момент! Пусть каждая минута нового года принесет что-то новое и восхитительное в вашу жизнь Пусть все беды обходят стороной, а вокруг будут только искренние улыбки и верные друзья!
Пусть этот новый год сотрет все огорчения прошлого, приумножит накопленные благополучие и успех. Новый год это ещё один шанс начать новую жизнь, настроиться на новые победы, поставить перед собой новые, более амбициозные цели, сделать себя лучше и сильнее.  Пусть все ваши начинания будут успешными!

С Новым 2020-ым годом!

Д.М. Ковалев